Tapu ücretlerine zam geldi.
İsranbul Ticaret Ocası Meclis üyesi ve Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı yaptığı son dakika açıklamasında tapu masraflarında artış olduğunu, bunun emlak vergisi değerlerindeki artış ve döner sermaye işletmesi tarifesindeki değişiklikler nedeniyle olduğu bildirildi.
2022 yılı için yeniden değerleme oranının yüzde 122 olduğunu söyleyen Özelmacıklı, "Döner sermaye ücreti hesabında esas alınan ve her yıl yeniden değerleme oranında artırılan gösterge yeni yıl itibarı ile 233 TL'den 519 TL'ye yükseldi. Bu bedel satıştan ipoteğe tüm Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce sunulan hizmeti etkiliyor. Ayrıca 2023 yılında emlak vergisi yüzde 61,465 oranında artırılarak hesaplanacak. Bu iki değişim nedeniyle tapu işlemlerinin masrafları arttı' ifadelerini kullandı.
İLLERE GÖRE FİYAT TARİFESİ DEĞİŞİYOR
Tapuda alınan döner sermaye ücretlerinin illere göre , bölgelere göre değişkenlik gösterdiğini söyleyen Özelmacıklı, 'Tarife cetvelindeki yöresel katsayılar; il ve ilçelerin coğrafi ve ekonomik durumu, nüfusu, gelişmişlik seviyesi, işlem hacmi ve taşınmazların değeri dikkate alınmak suretiyle Bakanlıkça 0,50-2,50 arasında değişiklik gösteriyor. Örneğin İstanbul'un tüm ilçelerinde yöresel katsayı 2.5 kat olarak uygulanıyor. Buna göre 2022 yılında 582,50 TL olan satıştaki döner sermaye bedeli 2023 yılında bin 298,5 TL olarak tahsil edilecek. Burdur Kemer'de ise 259,5 TL olarak uygulanacak' ifadelerini kullandı.
İKİ KAT, DÖRT KAT ALINAN İŞLEMLER VAR
Alınan döner sermayenin işlem türüne göre de değişkenlik gösterdiğini söyleyerek açıklamasını sürdüren Özelmacıklı, 'Örneğin, bir adet taşınmazda satış ve ipotek tesisinin tek bir talepte yapılması halinde; iki adet işlem ücreti, döner sermaye ücreti olarak tahsil ediliyor. Yetki alanı dışı tapu işlemlerinde ise; yetki verilen tapu müdürlüğünün yöresel katsayısı esas alınarak hesaplanan işlem ücretinin iki katı, döner sermaye ücreti olarak tahsil ediliyor. Yurt dışı tapu işlemlerinde; yurtdışı yöresel katsayı esas alınarak hesaplanan işlem ücretinin dört katı, döner sermaye ücreti olarak tahsil ediliyor' ifadelerini kullandı.
KONUTTA YENİ REKOR
Özelmacıklı açıklamasında 2022 yılında emlakta rekor yılı olduğunu söyledi ve 'Konut satışlarında 2022 yılında azalma yaşanırken tüm gayrimenkul satışlarında artış yaşadık. Ulaşabildiğimiz son verilere göre geçen yıla göre yüzde 6'lık bir artış ile 3 milyon 203 bin gayrimenkul satışı gerçekleşti. Satışlardan elde edilen tapu harcı geliri ise 41 milyar lira seviyesine ulaştı. 2023 yılında beklenen toplam harç geliri ise 54 milyar 762 milyon 327 bin lira' ifadeleri ile açıklamasını tamamladı.
Finans7.com | Ankara
