Düşük faizli konut kredisi için üzen son dakika açıklaması. Düşük faizli konut kredisi yüzde 2'nin üzerinde olacak VE GEÇ GELECEK.

Düşük faizli konut kredisi bekleyen vatandaşlar için son dakika haberi geldi. Gelen haberde sektör uzmanları, düşük faizli konut kredisi için umutların tükendiği görüldü. Öte yandan kirada yüzde 25 zam sınırının da kalkacağı bildirildi.

Hürriyet Gazetesi'ne açıklamalarda bulunan sektör temsilcileri, kirada yüzde 25 zam sınırı ile ilgili şu değerlendirmelerde bulundu:

Fenercioğlu A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu: "Yüzde 25 kira sınırının kalkacağına işaret edilmişti. Uzayacağını ben düşünmüyorum"

Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş: "2022 Haziran ayında 1 yıllığına getirilen konut kiralarındaki %25 artış sınırı bildiğiniz gibi geçtiğimiz yıl 1 yıllığına daha uzatılmıştı. Artış sınırının uzatılıp uzatılmayacağıyla ilgili henüz resmi bir açıklama olmasa da en son şubat ayında konuyla ilgili tekrar uzatılmasını gereken bir duruma ihtiyaç kalmayacak gibi görünüyor açıklaması gelmişti. Bu nedenle biz de kiralardaki yüzde 25 artış sınırının kalkacağını düşünüyoruz. Çok sürpriz bir gelişme olmazsa öngörülen sürede kaldırılacaktır"

As Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Sert: "Kiralardaki yüzde 25 artış sınırının kalkacağını düşünüyorum. Gayrimenkul yatırımcıları uzun süredir bu sabit kira artışıyla sıkıntı yaşadı ve bu durum birçok kiracı ile mal sahibi arasında anlaşmazlıklara yol açtı. Bu nedenle, bu sınırlamanın kalkması gerektiğini düşünüyorum"

Lüks konut uzmanı Merve Ertem Marangozoğlu: "Kiracı ve ev sahipleri arasında kira fiyatı açısından sorunlar devam ediyor. Özellikle kontrat süresi 5 yılı aşmamış olan kiracılar yüzde 25 zamda diretiyor. İstanbul'un lüks semtlerinde 5-7-8-10 bin lira seviyelerinde kira veren ve kira zammını da yüzde 25 olarak yapan kiracılar nedeniyle ev sahipleri mağdur olduklarını ileri sürüyor. Kanunen korunmuş hakları olan kiracılar bu noktada tabi ki haklılar ancak ev sahipleri de yan dairesinin 40 bin lira kira öderken kendi dairesinden 7-8 bin lira kira almak istemiyor. Sadece tek evden aldığı kira geliriyle geçimini sürdürmek zorunda olan kişiler daha da sıkıntılı duruma düştü. 2 Temmuz 2024 tarihinden sonra kira artış sınırının kaldırılmasını bekliyorum"

KREDİ FAİZLERİ

Lüks konut uzmanı Merve Ertem Marangozoğlu: "Konut sektöründe durgunluk dönemi başladı. Yüksek kredi faiz oranları en büyük etkileyici oluyor. 4-5 milyon lira bandındaki bir evi almak için yüzde 50'sini kredi kullanmak isteyenler 2.5 milyon liralık kredi için aylık 90-100 bin lira arasında ödeme yapması gerekiyor. 10 yıl üzerinden hesaplarsak masraflarıyla birlikte 11 milyonu aşkın geri ödeme oluşuyor. Başka bir deyişle 10 yılda 8.5 milyon lira faiz ödeniyor. Bu durumdan dolayı konut yatırımları erteleniyor. En basit getiri araçlarından olan mevduata 2.5 milyon lira yüzde 55 yıllık faiz oranıyla bir aylık olarak yatırılsa vergileri düşüldükten sonra 106 bin lira getiri sağlıyor. Kısa vadede de konut fiyatlarında yükseliş beklenmediği için yatırım yapmak isteyenler parasını farklı alanlarda değerlendiriyor"

DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİ YÜZDE 2'NİN ÜZERİNDE

Marangozoğlu açıklamasının devamında düşük faizli konut kredisi beklentisinin 1 ile 1.5 arasında olduğunu, ancak bunun geri çekilerek yüzde 2'lerin üzerinin konuşulduğunu söyleyerek, "Geçtiğimiz aylarda düşük faizli konut kredisi beklentisi vardı. Ancak son dönemde bu konudan bahsedilmemeye başlandı. Ayrıca düşük faiz olarak yüzde 1-1.5 aralığındaki beklenti yüzde 2 ve üstüne çıktı. Bu durum da faiz giderinin yüksek olmasına neden oldu" ifadelerini kullandı.

ENFLASYON NEDENİYLE ERTELENDİ

Enflasyonla mücadele kapsamında bu sene kredi kampanyası beklenmiyor. Kreid kampanyası gelmesi ile ev fiyatları artar ve kiralarda ciddi artışlar devam eder. Bu da enflasyonu daha da tırmandırır. bu nedenle düşük faizli konut kredisinin 2024 yılında gündeme gelmeyeceği açıklandı. 2024 yılında konut almak isteyenlerin TOKİ kampanyalarını takip etmesi gerekiyor.

Düşük faizli konut kredisinden ve TOKİ kampanyalarından bildirimle haberdar olmak için UYGULAMAMIZI TIKLA İNDİR

FAİZ YÜZDE 2 OLURSA NE OLUR?

Peki faiz yüzde 2 olursa kredi geri ödemeleri ne olur? İşte hesaplaması:

Kredi Tutarı: 2.500.000,00 TL
Faiz Oranı: %2,0
Taksit Sayısı: 180 ay
Taksit Tutarı: 51.456,84 TL
Geri Ödenecek Toplam Tutar: 9.262.232,22 TL

Kredi Tutarı: 2.000.000,00 TL
Faiz Oranı: %2,0
Taksit Sayısı: 180 ay
Taksit Tutarı: 41.165,47 TL
Geri Ödenecek Toplam Tutar: 7.409.789,88 TL

Kredi Tutarı: 1.000.000,00 TL
Faiz Oranı: %2,0
Taksit Sayısı: 180 ay
Taksit Tutarı: 20.582,74 TL
Geri Ödenecek Toplam Tutar: 3.704.887,32 TL

Kadın erkek konut ve arsa grubumuza katılmak, diğer adaylarla tanışmak için > TIKLA KATIL