Konuta 2025'te olağanüstü talep gelecek.
Faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle konut satışlarında ciddi şekilde azalış oldu. Hem faizlerin yüksek olması, hem alım gücünün her geçen gün düşmesi nedeniyle konutta arz sıkıntısının üzerine talep sıkıntısı da eklenirken sektör yetkilileri, gelecek sene faiz indiriminin geleceğini söyledi.
Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Kabadayı bir son dakika açıklamasında bulundu. Kabadayı yaptığı açıklamada konut sektörüne ilişkin değerlendirmede bulunurken enflasyonun baskısı ile artan faiz yükünün tüm dünyayı etkilediğini söyledi.Kabadayı yaptığı açıklamada, 'Geçtiğimiz yıl, enflasyonun baskısı ile artan faiz yükü tüm dünyayı etkiledi. Avrupa'da ortalama yüzde 20, Almanya, İspanya gibi ülkelerde yüzde 30'a yakın konut satışında düşüşler yaşandı. Türkiye'de de yüzde 17,5 azalışla 1,2 milyon bandında konut satılabildi. Bu sene ilk yarıya baktığımızda ise 2023'e kıyasla yüzde 3,5 seviyesinde bir gerileme var. Faiz oranlarının yüksekliği ve krediye erişimin kısıtlanmış olması özellikle dar ve orta gelir grubu için konuta erişimi zorlaştırmış durumda' değerlendirmesinde bulundu.
Şirket olarak talep topladıkları projelere ilişkin değerlendirmelerde bulunan Kabadayı, 'Talep tarafında bir eksiklik eksik yok, erişilebilirlik noktasında tüketicinin alımını ertelediğini görüyoruz. 7 şantiyede aktif projemiz devam ederken, 16 yeni projemizi pazara hazır hale getirmek üzereyiz. Eylül'de 3'ünü devreye almayı hedefliyoruz. Elbette faizlerdeki ve kredilerdeki mevcut durum, satışlara negatif yansısa da buna kendi finansmanımızla çözümler üretiyoruz. 24 -48 ay vadeli seçenekler ile çözüm geliştiriyoruz. 2025'te faizlerin düşmeye başlayacağını ve konuta yönelik ilginin ihtiyaç kaynaklı artacağını öngörüyoruz. Konuta olağanüstü bir talep olacak. Hazırlıklarımızı buna göre de yapıyoruz. Türkiye'de hem konut üretimi hem kentsel dönüşüm işlerimiz için hazırlıklarımızı tamamlarken, yurtdışında da belli ülkelerde süreçlerin sonuna yaklaşıyoruz' ifadellerini kullandı.
Şirket halka arz olacak: Temettü de verilecek
Ege Yapı olarak halka arz planlamaları olduğunu, bunun ilk adımını başarı ile geçtiklerini söyleyen Kabadayı, açıklamasını şu şekilde sürdürdü:
'Sermaye Piyasası Kurulu'ndan Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı dönüşüm iznini 21 Aralık 2023'te aldık. Bu izin ile birlikte, halka arz sürecinin ilk adımını da atmış olduk. Şimdi de halka arzın hazırlıklarını tamamlıyoruz. Ege Yapı GYO olarak teknolojiyi de ekleyerek daha hızlı ürünler üretir hale geleceğiz. GYO'lar içinde de farklılaşacağımıza inanıyoruz. Kısa süre sonra bu konuda da ayrıca bir bilgilendirme yapmış olacağız. Halka arz için toplanan geliri, ağırlıklı projenin inşasında kullanacağız. Halka açılmasını hedeflediğimiz EgeYapı GYO ile temettü dağıtmayı da hedefliyoruz. Borsadaki yatırımcıların %50 'sinin portföyünde GYO hissesi bulunuyor ve son vergi düzenlemesi ile gelen %50 temettü zorunluluğu GYO hisselerine ilgiyi arttıracaktır. Ayrıca önümüzdeki dönemde bilhassa yeni konuta yoğun ihtiyaç olması sebebiyle değerlemelerde üreten şirketler pozitif bir şekilde ayrışacaktır"
Kabadayı açıklamasında konuta talebin düştüğünü söyledi. Emlak Konutun kampanyasına yeterince başvuru olmadığını söyleyen Kabadayı, bankaların kampanyalarına da ilginin azaldığını söyledi.
2025'te konuta olağanüstü talep olacak
Kabadayı açıklamasında 2025 yılında faiz indirimleri ile birlikte konuta yönelik ilginin ihtiyaç ile birlikte ciddi şekilde artacağını söyledi ve "2025'te faizlerin düşmeye başlayacağını ve konuta yönelik ilginin ihtiyaç kaynaklı artacağını öngörüyoruz. Konuta olağanüstü bir talep olacak" değerlendirmesinde bulundu.
Bu açıklamaya göre bakacak olursak konutta faiz indirimlerinin 2025 yılı ile birlikte başlayacağı belirtiliyor. Şimdilerde yüzde 3.20'nin üzerinde olan faiz oranlarının 2'lere kadar gerilemesi bekleniyor.
Kadın erkek konut grubumuza katılmak ve adaylarla tanışmak için > TIKLA KATIL
