Konut fiyatlarında balon sönüyor.
Sözcü Gazetesi'nden Serkan Üstün bugün kaleme aldığı yazısında kredi maliyetlerinin artması ve aşırı yüksek fiyatlar nedeniyle talebin azalması ile birlikt eev fiyatlarının bir süre durulacağını söyledi.
BDDK'nın aldığı son karar sonrasında Türkiye'de ucuza kredi döneminin yavaş yavaş sona erdiği , kredi musluklarının kısıldığı öğrenildi. Uzman isimlere göre diğer tüm varlıklara göre konut fiyatlarında da artışlar olacak. Ancak reel fiyat bazında piyasaların bir miktar dengelenebilir.
Amerikan Merkez Bankası başta olmak üzere birçok merkez bankasının yürüttüğü sıkı para politikası nedeniyle vatandaşlar konuta yöneldi. Son dönemlere kadar konut fiyatlarında art arda rekor seviyeler yerini durgunluğa bırakmaya başladı. Yüksek enflasyon, borsa kargaşası, jeopolitik riskler ve yükselen kredi faizleri nedeniyle konut piyasasında son dönemlerde durgunluk yaşandığı ve
Kredi faizlerinin yükselmesi nedeniyle konut satışlarının azalmaya başladığı ve fiyatların artış hızlarının da arttığına yer verildi. Konu ile iligili açıklama yapan uzmanlar, tahminlerinin fiyatların düşmesi yönünde olduğunu söyledi.
Bloomberg Economics'in yaptığı son dakika açıklamasında, İsveç, Yeni Zelanda, Çek Cumhuriyeti, Avustralya, Portekiz ve Almanya'da da konut piyasasının yavaşladığı belirtildi.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi tarafından yayımlanan verilere baktığımızda MAyıs ayında ev fiyatları , geçen sene Mayıs ayına göre yüzde 153 oranında artış gösterdi. İstanbul'da yüzde 183, Ankara'da yüzde 133 ve İzmir'de yüzde 136 arttı.
BDDK haziran ayında aldığı karar ile kredilerde düzenleme yaptı ve 2 milyon liranın altındaki konutlarda yüzde 90 uygulamasını başlattı. 2 ile 5 milyon lira arasındaki konutlara ise yüzde 70 kredi çıkacak.
Reuters'in aktardığı son bilgilere göre bazı kamu bankaları 2. el konutta üst limiti 150 bin liraya kadar düşürdü. Açıklama yapan bankacı, 'Bazı kamu bankaları konut kredilerinde üst limiti 150 bin TL'ye indirdi. Bazıları ise maksimum 500 bin TL konut kredisi kullandırıyor' ifadelerini kullandı.
Gayrimenkul değerleme uzmanı Celal Erdoğdu konu ile ilgili yaptığı açıklamada, 'Gayrimenkul fiyatları nominal olarak bütün varlıklara paralel bir şekilde artmaya devam edecek. Ancak reel artıştaki yüksek oranlar bir miktar kırılacak." ifadelerin i kullandı.
