Konut amortisman süresi uzadı.
Ev alanların ilk baktığı şeylerden biri, evin kiradan kendi parasını kaç yılda çıkaracağı konusu oldu. Bu oran son dönemlerde oldukça önemli bir hal almaya başladı. Ciddi oranlara kadar yükselen ev fiyatları , bununla birlikte yükselen kira fiyatları , vatandaşlara zor günler yaşatıyor.
BÜYÜKŞEHİRLERDE KİRALAR REKOR KIRDI
Büyükşehirlerde kira fiyatları ciddi oranda artmaya devam ediyor. İstanbul'da 5 bin liranın altına kiralık ev bulmak imkansız hale gelirken Ankara ve İzmir'de de durum aynı. Kiraların artması sonrası vatandaşlar, bir ev alıp rahat etmek istedi. Ancak burada da hem ev fiyatları, hem konut kredisi faizleri vatandaşların önünü kapattı.
Büyükşehirlerde 1 milyon liranın altında ev bulmak imkansız hale gelirken konut kredisi çekip bu evleri almak isteyenler 2 milyonay akın parayı gözden çıkarmak durumunda. Bunun üzerine hesaplama yapan vatandaşlar, ayda 5 bin TL kira verse 300 ay bir evde kirada oturabileceğini bu nedenle ev almanın gereksiz olduğunu düşünüyor.
Denge Değerleme tarafından bir araştırma yapıldı ve büyükşehirlerde alınan bir evin kirasını ne kadar sürede amorti ettiğine ilişkin analizlere yer verildi.
Bu tabloya baktığımızda veriler şu şekilde öne çıktı:
İstanbul'da alınan bir ev 271 ayda,
Ankara'da 234 ayda
İzmir'de 329 ayda,
Bursa'da 298 ayda
;Konya'da 308 ayda
Antalya'da 154 ayda,
Adana'da 259 ayda
Şanlıurfa'da 306 ayda
Gaziantep'te 287 ayda,
Kocaeli'de 288 ayda,
Mersin'de 245 ayda,
Diyarbakır'da 302 ayda,
Hatay'da 315 ayda,
Manisa'da 306 ayda,
Kayseri'de 294 ayda,
Muğla'da 163 ayda,
Samsun'da 323 ayda,
Trabzon'da 382 ayda
Erzurum'da 333 ayda
Van'da 292 ayda
amorti ediyor.
Muğla ve Antalya'da amorti sürelerinin düşük olması, kiraların oldukça yüksek olmasına bağlandı. 15-20 bin liraya kiralık evler bulunuyor.
Peki size soruyoruz. Sizce ev almak mı mantıklı yoksa kirada oturmak mı? Aşağıdaki yorum kısmından yazın.
