Son dakika: Konut kredisinde ilk faiz indiriminin geleceği tarih açıklandı

Konut kredisinde faiz indiriminin ne zaman geleceği belli oldu.

Konut almak isteyenlerin gözü kulağı konut kredisi faiz oranlarındaki indirimlerde. Geçen sene yapılan genel seçimlerden sonra başlayan faiz artırım sürecinde faizler, yüzde 8.5 seviyesinden yüzde 50 seviyesine kadar yükseldi.

Yaşanan faiz artırımı ile paralel olarak kount kredisi faizleri de ciddi seviyelere çıktı. Bu da kredili konut satışlarının, genel olarak konut satışlarının azalmasına neden oldu. Vatandaşlar ise konut kredisinde faiz indiriminin ne zaman geleceğini araştırmaya başladı.

Haber Global'e açıklamada bulunan Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman yaz aylarında beklenen satışların olmadığını, durgun bir dönem geçirdiklerini ve bunun nedeninin ise mevduat faizleri olduğunu söyledi. MEvduat faizlerinin yüzde 50'leri geçmesi, hatta yüzde 60'lara kadar gelmesi sonrası parası olan buraya koştu.

Basit bir hesapla; 6 milyon lirası olan bir kişi, ev alıp 30 bin liraya kiraya vermektense o parayı mevduata yatırınca ayda 257 bin lira faiz kazancı elde ediyor. 6 aylık mevduat kazancı ise 1.5 milyon lira seviyesinde oluyor.

Vatandaşın 6 ay önce 6 milyon liraya alacağı ev hala 6 milyon lira. Ancak faizde bu vatandaşın parası 7.5 milyon lira oldu. Bu da konut satışlarını ciddi oranda azalttı.

Duman konu iel ilgili yaptığı açıklamada şu değerlendirmelerde bulundu: "Mevduat faizleri yüksek diye vatandaşların tercihi bankalar olurken, gayrimenkul fiyatları alınabilecek noktada. Mevduat faizlerinin düşüşü ve uygun faizde kredilerin açılması gayrimenkul değerlerini arttıracaktır"

Faizler ne zaman inecek?

Duman sözlerinin devamında faiz indirimi beklediği dönemi açıkladı ve Eylül ayı ile birlikte konut kredisinde faizlerin aşağıya doğru gelmesini beklediklerini söyledi. Duman açıklamasında konut kredisinde faiz indirimi ile ilgili şunları söyledi:

"Banka mevduat faizlerinin yüksek olması nedeniyle vatandaşlarımız paralarını burada tutuyor. Bu durum gayrimenkul sektörünü etkiliyor. Bir gayrimenkulden alınacak kira geliri, banka faizlerinden alınan miktardan çok düşük kalıyor. Böyle olunca vatandaşlar yatırımlarını şuanda gayrimenkul üzerine yapmıyor. Ancak bu durumun yıl sonuna kadar değişeceğini düşünüyorum. Konut kredilerinde yapılacak bir kampanya sektöre hız kazandıracak"

Bu açıklamaya göre baktığımızda konut kredisinde faiz indiriminin Eylül ayında başlayacağı bildirildi. Yüzde 3.10 civarında olan kredi faizlerinin 3'ün altına düşmesi, 2.80 civarında olması bekleniyor. Kredi faiz indirimi haberi geldiğinde bildirimle haberdar olmak için UYGULAMAMIZI TIKLA İNDİR

Amortisman süresi 20 yıl

Gayrimenkul Uzmanı Şerif Varlı kira ile ev fiyatı arasındaki oran hakkında şunları söyledi:

"Gayrimenkul artık ekonomide veya kredilerde hiçbir değişiklik olmasa da hareketlenecek diye düşünüyorum. Çünkü bir seneyi aşkın süredir alıcı adayları bekleyişteler. Kredi çıkacak, faizler düşecek diye bekliyorlar. Bu sonuçta yatırım bir tarafa diğer taraftan da temel ihtiyaç. Kiralar artık o kadar yükseldi ve gayrimenkul satıcıları alıcı bulamıyor ki yatırım anlamında ev fiyatı / kira oranları mantıklı bir düzleme oturmaya başladı. 180-200 ayda dönen yatırımlar görmeye başladık"

Kadın erkek konut grubumuza katılmak ve adaylarla tanışmak için > TIKLA KATIL