Kirayı elden veren de alan da yandı

Kirayı elden ödeyenlere kötü haber!

Son dönemlerde vergi konusunda bir dizi düzenleme yapıldı. Yapılan düzenlemelere baktığımızda Hazine ve MAliye Bakanlığı, kirayı elden ödeyenlere ceza uygulamasına gideceğini bildirdi.

Gelir İdaresi Başkanlığı tarafındna hazırlanan tebliğ taslağına göre elden ödenen her ay için ceza söz konusu olacak ve ay itibarıyla kiranın yüzde 10'luk kısmına göre hesaplanan tutar 5 bin liralık özel usulsüzlük cezasının altında kalırsa 5 bin liralık ceza uygulaması olacak.

Ne kadar ceza kesilecek

Örnek vermek gerekirse 1 Ekim 2024 tarihinden sonra bir ev sahibi, 25 bin liraya ev kiraladı ve kiranın 10 bin lirasını bankadan, kalan 15 bin liralık parasını ise elden ödemeye başladı. Elden ödenen 15 bin liranın yüzde 10'u 1500 lira olduğu için bu ceza tutarı 5 bin liraya tamamlanacak ve Ekim Kasım Aralık ayları itibarıyla hem ev sahibine hem kiracıya ayrı ayrı 15'er bin liralık ceza kesilecek.

2 Ağustos 2024 tarihli REsmi Gazete'de yayınlanan 7524 sayılı yasa ile gelen düzenleme ile artık kiralar bankalar üzerinden zorunlu halde yapılacak.

Ödemeler banka ya da PTT üzerinden yapılacak.

Gelir İdaresi'nde cezaya örnekler verildi ve örnek şu şekilde paylaşıldı:

Ev sahibi Ali Bey, gayrimenkulü 20 bin liraya Hakan Bey’e kiraladı. Kasım ayına ilişkin kira bedelinin elden ödendiği tespit edildi.

Gelir İdaresi, taslak düzenlemede örnek verdi

Tevsik (belgelendirme) zorunluluğuna uyulmadığı için kiraya veren ev sahibi Ali ve kiracı Hakan beylere özel usulsüzlük cezası kesilecek. Elden yapılan ödeme 20 bin lira. Yüzde 10’luk kısmı 2 bin liraya denk geliyor. 2024 yılına ilişkin belirlenen asgari ceza tutarı olan 5 bin liranın altında kaldığı için hem ev sahibi Ali, hem de kiracı Hakan Bey’e 5 bin lira ayrı ayrı usulsüzlük cezası kesilecek.

Kiracı Hakan Bey ödemenin tevsik zorunluluğuna uymadan yapıldığını, ödemeyi takip eden beş işgünü içerisinde kendiliğinden idareye bildirirse özel usulsüzlük cezası kesilmeyecek.

Kadın erkek konut grubumuza katılmak ve adaylarla tanışmak için > TIKLA KATIL