İslam Memiş'ten TOKİ Uyarısı Geldi: Sosyal Konut Projesine Başvurmalı Mıyız?

Son zamanlarda taksit miktarları ile ilgili tartışmalara neden olan Sosyal Konut projesine ilişkin bir açıklamada İslam Memiş'ten geldi.

13 Eylül'de başlayan TOKİ sosyal konut projesine milyonlarca başvuru gelirken vatandaşlar ise başvuru yapıp yapmayacakları konusunda araştırmalarda bulunuyor. TOKİ sosyal konut projeleri için açıklamalar yapan İslam Memiş vatandaşları uyardı. Bir Bilene Sorduk kanalında projeleri değerlendiren İslam Memiş'in açıklamaları...

TOKİ SOSYAL KONUT PROJESİ

“Merhaba arkadaşlar, bugün size sosyal konut projeleri ile alakalı yanlış bilinen doğruları anlatmaya çalışacağım veya ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşların sosyal konut projelerinden yararlanmaları mantıklı mı gibi soruların cevaplarını vermeye çalışacağım.” diyerek başladı ve ekledi: “Öncelikle şunu ifade etmek isterim, emlak piyasası ile alakalı, konut fiyatları ile alakalı gerçek olan bir şey var: emlak fiyatlarının her geçen yıl yükselmeye devam edeceği. Bunu mutlaka göz önünde bulundurmamız gerekiyor. Yani emlak fiyatları düşecek, kira fiyatları düşecek diye bir öngörüm, tahminim yok. Ancak sosyal medya hesaplarında yine emlak balonu var diye son 20 yıldır Türkiye’de bir haber akışı var ve her yıl düzenli olarak seçimden önce emlak balonu var emlak balonu var diye koca bir yıl bir 20 yılı geride bıraktık kıymetli arkadaşlar.

TOKİ sosyal konut projeleri ile ilgili önemli açıklamalarda bulunan Altın ve Para Piyasaları Uzmanı İslam Memiş, vatandaşların merak ettiği sorulara karşılık yanıtlar verdi. İşte o açıklamalar..

“İlk evim ilk iş yerim projesinde toplanan bu paralar iade edilmeyecek diye bir algı var. Kesinlikle bu düşünce yanlış. Bu paralar iade edilecek. Kurada adı çıkmayan vatandaşlar kuradan beş gün sonra Ziraat Bankası şubesine giderek yatırdıkları başvuru ücretinin iadesini alabilirler. Arsası olan konuta başvuramaz iddiası da yanlış. Doğrusunu söylüyorum size, tam bağımsız ve tam hisseli olmadığı sürece başvurulabilir, tarla olması da engel teşkil etmez. Üçüncüsü, hem konut hem arsa başvurusu yapabilir düşüncesi. Bu da yanlış. Doğrusunu söylüyorum size, konut arsası vatandaşları kendi konutlarında istedikleri gibi yapabilmeleri için planlanmış bir proje olduğundan konuta başvurudan önce bir farkı olmamaktadır. Bir haneden ya konuta ya da arsaya başvuru yapabilir. 18 yaşını geçmiş iki kardeş başvuramaz iddiası da yanlış; 18 yaşını doldurmuş birey olarak sayıldığı için, ailesinin yanında oturan bir misafir sayıldığı için. Doğrusu, konut arsası vatandaşların kendi konutlarını istedikleri gibi yapabilmeleri için planlanmış bir proje olduğundan konuda başvurudan bir farkı olmamaktadır. Bir haneden ya konuta ya da konut arsasına başvuru yapabilir. Şehit yakınları, gazilere de hane gelirleri ve yaşlıları var ifadesi çok geçiyor, bu da yanlış. Doğrusu, şehit ve gazilerimizde herhangi bir sınırlama bulunmamaktadır. TOKİ evlerinin inşaatı iki yıldan fazla sürecek iddiası da yanlış. Bugüne kadar tam 1 milyon 170 bin konut inşa eden TOKİ tecrübesi ile ilk temel Ekim ayında atılacak. İki yıl içerisinde anahtar teslimi yapılacak. Yedinci yanlış şu, yapılacak artışla taksitleri ödemek zorlaşacak. Doğrusu, TOKİ taksitlerinde memur maaş artışı tavan fiyattır. Bugüne kadar TOKİ taksitleri, memur maaş artışlarını hiçbir zaman geçmedi. Aksine, memur maaş artışının altında tutuldu. Bunun örnekleri geçmiş yıllarda mevcut. Son dört yılda TOKİ taksit artışı hep memur maaş artışının altında kalmıştır. Ayrıca TOKİ’nin yıllık indirim kampanyaları da vatandaşlara ödeme kolaylığı sunar. Sekizinci yanlış, TOKİ evlerini yabancılar da alabilecek. Doğrusunu söylüyorum, TOKİ projelerine ilk başvuru şartı T.C. vatandaşı olmak. T.C. vatandaşı olmayan başvuru yapamaz. Yani ülkemizde yabancı insanlar eğer T.C. Vatandaşı kimliği almışsa, vatandaş olmuşsa hakkı var ama tamamını kapsamıyor. Bu da tamamen algısal bir durumdur. Dokuzuncu yanlış, tüm TOKİ konutları yapılmadığı ya da geç yapıldığı için bugüne kadar TOKİ’ye 52 bin dava açılmış. Doğrusu, son iki yılda TOKİ’ye yalnızca bir dava açılmıştır. Onuncu yanlış, TOKİ’den alınan Sosyal konutlar satılabilir. TOKİ konutlarında borç bitmeden devir hakkı yoktur. O yüzden bu doğru ve yanlışları birbirinden ayırmanız gerekiyor.

Bugüne kadar sosyal konut projelerinde her zaman bir algısal operasyon vardır. Bugüne kadar konut almayan, konut ihtiyacını gidermeyen her zaman pişman olmuştur. Önümüzdeki yıl pişman olmaya devam edecektir. Ondan sonraki yıllarda da pişman olmaya devam edeceklerdir. O yüzden siz siz olun, yeni dünya düzenindeki gelişmelerden dolayı konut almayı, konut ihtiyacınızı gidermeye kesinlikle ihmal etmeyin. Sosyal konut projeleri Türkiye’de gerçekten ucuz üretilen, gerçekten taksitle ucuz alınabilir projelerdir. Buna katılırsınız ya da katılmazsınız. Gerçek olan bir şey vardır, geçmiş tarihlere bakın. Bir de geleceği göz önünde bulundurarak ona göre karar veririn ama kararınız ne olursa olsun kesinlikle algılara kapılmayın, gerçeklerle yolunuza devam edin. Umarım, bu projelere kayıt olan KİPTAŞ olsun TOKİ olsun umarım kayıt olan kuraya giren herkese çıkar. 5 milyon müracaattan bahsediyoruz ve devamı da geliyor. Çok zor bunlar tabii ki. Ama umarım en kısa zamanda sizinle konut hayaliniz gerçek olur."

Uyarı: Haberde yer alan bilgiler finans7.com yatırım tavsiyesi değildir.

Finans7.com  | Ankara