Ev satılırsa kira kontratı ne olur?
Son yıllarda konut piyasasında fiyatlar her geçen artıyordu. Son dönemlerde fiyatlar yataya bağlarken fiyatların ciddi seviyeye kadar çıkması, kiracıları da oldukça zor durumda tutuyor. Daha önce hükümet, kira fiyatlarında fahiş artışın önüne geçmek için yüzde 25'lik zam sınırı getirirken boş evlere sınırlama gelmemesi nedeniyle ev kira fiyatları rekor seviyelere kadar çıktı.
Ev sahipleri, mevcut kiracılara en fazla yüzde 25 zam yapabiliyorken bu sınırlamaya takılmak istemeyen ev sahipleri, türlü yollar deniyor ve türlü yollarla kirayı fahiş seviyelere kadar çıkarıyor. Ev sahipleri, kiracılarını evden çıkarmak için evi birinci dereceden akrabasına ya da bir arkadaşına satıyor. Evin satışı sonrası yen iev sahibi, düşük fiyatta kirada oturan kiracının çıkmasını istiyor. Kira kontratı yenileme yoluna da gidilebiliyor. Evi yeni alan kişi yüksek kira istiyor.
Bu konuda bir açıklama geldi. Ünlü Hukukçu Yıldırım Keser yaptığı açıklamada durumun sanıldığı gibi olmadığını, maliklerin kiraya veren olarak bir başkasına evi satmasının mevcut kira sözleşmesini ortadan kaldırmak için yeterli olmadığını açıkladı.
Malikin ölmesi durumunda mirasçıların kanun gereği sözleşmenin tarafı haline gelebileceği, bu kapsamda bile kiracının çıkarılamayacağına yer verildi. Keser yaptığı açıklamada evin satılması durumunda eski malikin de ancak kanunda sayılan sınırlı sebeplerden birine dayanarak tahliyetalebinde bulunabileceğini söyledi.
Bu durumda kiracıların yapması gereken şeyleri de açıklayan Keser, “Dikkat edecekleri husus yeni malikin sözleşmenin devamı için rıza göstermesi aranmaz. Bu nedenden dolayı ‘yeni malikle anlaşamıyoruz tahliye etmeliyiz’ düşüncesine kapılmamaları gerekir. Yeni malik kira sözleşmesi ile bağlıdır" dedi.
Finans7.com | Ankara