Aidatlara kış ve yeni yıl zammı geliyor

2025 Yılında Site Aidatlarına Zam Geliyor: Yüksek Aidatlar Göç Ettiriyor

2025 yılı itibarıyla birçok site yönetimi aidat zammı hazırlığı yapıyor. Özellikle büyükşehirlerde, artan maliyetlerle aidatlar 3-5 bin TL seviyelerine ulaşırken, lüks semtlerde 10 bin TL'ye kadar çıkabiliyor. Uzmanlar, aidat artışlarının bazı kat malikleri için ciddi mali yük oluşturduğunu belirterek, site sakinlerinin genel kurul toplantılarına katılmaları ve gerektiğinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvurmaları konusunda uyarılarda bulunuyor.

Aidat Ödemelerinde Ortak Alan Kullanımı Şart mı?
Ortak alanları kullanmayan sakinlerin aidat ödeyip ödememesi gerektiği sıkça soruluyor. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi gereğince, apartman veya site gibi ortak yaşam alanlarında yaşayan her birey, ortak alanların bakım ve giderlerinden sorumludur. Bu ödemeler, asansör, güvenlik, temizlik, peyzaj gibi masrafları içerir. Kanuna göre bu aidatlar, ortak alanları kullanmayan kişiler tarafından da ödenmelidir; aksi halde hukuki süreç başlatılabilir.

Kiracıya İhtarname Gönderme Şartları Nelerdir?
Kiracılara ihtarname gönderilmesi, kira sözleşmesine aykırı davranışlar, kira bedelinin ödenmemesi veya mülk sahibinin haklarının ihlal edilmesi gibi durumlarda mümkündür. Bu süreç, ihtarname ve gerekirse mahkeme yoluyla ilerler. Kiracının anlaşmazlıkları çözmek adına arabuluculuk sürecine katılması gerekebilir ve sorun çözülmezse tahliye süreci başlatılabilir.

Yüksek Aidatlar Emeklileri Mahalle Binalarına Yönlendiriyor
Artan aidat maliyetleri özellikle emeklileri toplu konutlardan mahalle binalarına yönlendiriyor. Aidatların yüksek olduğu sitelerde yaşayan dar gelirli ve sabit maaşlı bireyler, daha uygun aidatlı konutlara taşınarak bütçelerini korumaya çalışıyor.

Site Sakinlerine Uyarı: Aidat Zamlarına Karşı Hakkınızı Arayın!
Yüksek aidat zamlarıyla karşılaşan kat malikleri, sitelerin genel kurul toplantılarına katılarak zam oranları konusunda söz sahibi olabilir. Aidat artışlarını haksız bulanlar ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvurarak aidat artışlarını denetleme talebinde bulunabilir.