Konutta fiyatları düşürecek yeni sistem açıklandı.
Konut sektörünü yakından ilgilendiren bir son dakika açıklaması geldi. Yapılan açıklamada konutta ingiliz modelinin gelmesi ile birlikte ev fiyatlarının yarı yarıya düşebileceği kaydedildi ve İngiltere'de uygulanan bu modelin Türkiye'de de uygulanması gerektiğine yer verildi.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) konuya ilişkin bir son dakika açıklamasında bulundu. Dernek tarafından yapılan açıklamada, emlak sektöründe yaşanan krize değindi ve yükselen ev fiyatlarına ilişkin önemli ifadelere yer verildi.
HIZLICA ÇÖZÜLEBİLİR
Konutta yeni modele geçilmesi ile birlikte konut fiyatları krizinin kısa sürede çözüleceğinin belirtildiği açıklamada kişilerin sadece konutun yapı ömrü boyunca kullanım hakkı elde edebileceği, konutun arsa üzerindeki hakkı ise hak sahibinde kalıyor. Evi yapan kişi sadece konut bedeli ve karını alıyor. Evi olan kişiler ise , evi yapana konut bedelini ödedikten sonra konutun yapı ömrü boyunca sözleşme yapıyor ve kira ödüyor.
Yani özetlemek gerekirse kişi sadece konutta oturma hakkını , evin ömrü boyunca alacak. Mülkiyet yine ev sahibine ait olacakj.
Yapı kullanım hakkı kapsamında konutu alan kişi öldükten sonra geride kalanlar için miras hakkı da doğmuş oılur. Yapının ömrü devam ediyorsa bu miras çocuklara ya da eşe bırakılabiliyor.
GAPAS Başkanı İsmail Özcan konu ile ilgili yaptığı açıklamada, söz konusu sistemin Türkiye'de kullanımda olduğunu, özellikle turizm , tarım ve madencilik sektöründe tercih edildiğini söyledi. Açıklamasında Özcan, yeni mülkiyet sistemi ile arsanın mülkiyetinin ilk sahibinde kalacağını, daire ya da dükkan alan kişinin satış fiyatı olarak arsanın bedelini değil sadece müteahhidin inşaat maliyetlerini ödeyeceğini, arsa sahibine ise uzun süreli kullanım kirası vereceğini söyledi.
Özcan açıklamasında bu sistemin gelmesi ile birlikte konut fiyatlarının 1 milyon liradan 600 bin liraya kadar düşebileceğini söyledi.
Özetlemek gerekirse, ben bir evin konut mülkiyet hakkını almak istiyorum. Müteahhite yaptığı evin masrafını ve karını veriyorum. Ama aldığım evin arsasını almıyorum. Arsa sahibine de uzun süreli mülkiyet hakkı kullanımı kirası vereceğim. Arsasında yapılan evde oturduğum için.
Peki sizce bu sistem Türkiye'de tutar mı? Aşağıdaki yorum kısmından yazın.
