Konut fiyatları asla düşmez ama...
Hürriyet Gazetesi'nden Gülistan Alagöz'e konuşan MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş, konutta yatırım döneminin sona erdiğini söyledi.
Son yıllarda fiyatı ciddi şekilde artan konutlar, artık ihtiyaçtan çok yatırım aracı haline gelmişti. ÖYle ki bundan 3 yıl önce 500 bin liraya ev alan bir kişi, şimdi yanı evi 5 milyondan fazlaya satıyor. Fiyatların ciddi şekilde artması sonrası bir dizi önlem geldi.
Öncelikle artan kira fiyatlarına yüzde 25 engeli getirildi. Bunun yanı sıra BDDK'nın son düzenlemesi, yatırım amaçlı ev alanları vurdu. İkinci konut alımında çekilebilecek kredi miktarı yüzde 25'e kadar çekildi. Bu da bir ya da daha fazla evi olanların ikinci evini almasını zorlaştırdı.
İlk evini alacaklar ise kamu bankalarının 1.20 faizli 15 yıl vadeli konut kampanyasını bekliyor.
Taş yaptığı açıklamada artık ihtiyaç odaklı Konut alımı yapıldığını, yatırım amaçlı konut alımının bitme noktasına geldiğini, vatandaşların artık konut değil arsa tarla almaya başladığını söyledi. Arsa ve tarla satış sayılarının konut satış sayısını geçtiğini, ikinci elde alıcı piyasasına geçildiğini söyleyen Taş, "Ev sahibi bugün nisan-mayıs ayındaki fiyatı kabul ediyorsa mülkünü satabiliyor. Bu da Dolar bazında yüzde 35 düşüş anlamına geliyor. Özellikle lüks konutta, 25 milyon lira üzerindeki mülklerde indirimler başladı. Geçtiğimiz aylarda 40 milyon liralık ev için 35 milyon lira teklifi reddedenler, bugün 30 milyon liraya tamam demek zorunda kalıyor. 2024 yılında da alıcı piyasasının süreceğini öngörüyorum. TL bazında fiyatlar asla düşmez, ama enflasyon artışı kadar bir artış da beklemiyorum' dedi.
Taş açıklamasında fiyatların artık ciddi oranda artmayacağı, enflasyonun altında bir yükseliş gerçekleştireceğini söyledi.