Yeni konut kampanyasında yüzde 10 peşinat beklentisi var. Peki ev fiyatları ne kadar olacak?

Geçen gün bir açıklama yapan Hazine ve Maliye Bakanı, gerçek mortgage adını verdikleri bir konut kampanyası üzerinde çalıştıklarını söyledi. Bakan yaptığı açıklamada kampanyanın 15 yıl vadeli yeni bir kredi kampanyasının gündeme geldiğini , ev fiyatlarına göre , vatandaşın gelirine göre faiz oranının belirleneceğini söyledi. Sektör temsilcileri yaptıkları son dakika açıklamasında, yüzde 30 olarak beklenen peşinat miktarının yüzde 10 seviyesine çekilmesi gerektiğini söyledi.

Açıklamada 5 milyon lira üzerindeki konutlara da düşük faizli kredi verilmesi gerektiği ifade edildi. Sektör temsilicileri, yeni üretimlerin yapılabilmesi için inşaatı süren konutlara da destek veirlmesi ve kampanyaya dahil edilmesi gerekmektedir.

Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan yaptığı son dakika açıklamasında, 'Uzun dönemden beri bankalar konutta 200-300 bin TL gibi çok düşük finansman kullandırıyordu. Banka finansmanı ile yapılan satışlar geçmiş dönemlere göre ciddi anlamda düştü. Sektör geliştiricisi olarak kampanyayı bekliyorduk. Konut finansmanı olmadığı için gayrimenkulün satılma imkanı, insanların da buna erişme şansı olmuyor. Bu anlamda konut finansmanına çok ciddi ihtiyaç var. Dolayısıyla devlet bankalarından şu anda yapılacak kampanyayı bekliyoruz' dedi. Diğer taraftan aylık ödemelerin 30 ila 40 bin TL olduğu bir dönemde 15 yıl (180 ay) vade imkanı tanınmasının önemli olduğunu aktaran Babacan, 'Eskiden 120 aya kadar vade yapılıyordu. Bu şekilde artması orta gelir grubuna bu taksitleri ödeme olanağı sağlayarak alım gücüne olumlu etki sağlayacağını düşünüyoruz' dedi.

PEŞİNAT

Babacan yaptığı açıklamasında peşinatın yüzde 30 yerine yüzde 10 seviyesinde olması gerektiğini söyledi ve 'Yaklaşık 6 milyon TL'lik bir konut için alıcı yüzde 30 peşinat verdiği zaman bunun tutarı 1 milyon 800 bin TL eder. Bu da alım gücünü çok fazla olumsuz etkiler. Çünkü şu dönem insanlarda böyle bir nakit yok. Bu peşinatların yüzde 10 seviyelerine düşürülmesi, kampanyanın ateşleyici gücü olabilir. Sonuçta bu enflasyonist ortamda insanların elinde çok fazla nakit kalmadı. Bu açıdan 15 yıl ve yüzde 10 peşinat iyi bir adım olur' ifadelerini kullandı.

BU FİYATLARA EV KALMADI

Babacan açıklamasının devamında 2 milyon liraya kadar konuşulan 0.69 faiz , 3 milyona kadar olan evler için 0.79 faizlere değindi ve bu fiyatlara ev kalmadığını , bu nedenle baremin arttırılması gerektiğini söyledi. İnşaat maliyetlerinin, arsa maliyetlerinin yüksek olduğunu söyleyen Babacan, yaşanabilir bir konutun maliyetinin 5 milyon lira ile 10 milyon lira arasında olduğunu söyledi. Babacan, 'Şu anda inşaat maliyeti ve arsa maliyetiyle baktığımız zaman yaşanabilir bir konutun maliyeti 5 ile 10 milyon TL aralığında değişiyor. Dolayısıyla faiz oranları bu güncel fiyatlar için de 0.69 ila 0.79 olmalı" dedi.

İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan ise yaptığı son dakika açıklamasında, 'Burada en önemli konu maksimum vadenin, faiz oranlarının ne olacağı. Yani konut sahibi olmak isteyen, kiradan kurtulmak isteyen vatandaş ancak ödeyebileceği bir aylık ödemeye teveccüh gösterebilir' dedi. Bir de daha önceki sosyal konut düzenlemelerinde olduğu gibi halihazırda konut sahibi olanlara kredi kullandırılmaması ve borç vadesi dolana kadar satışa engel konması gerektiğini belirten Özcan, 'Bir başka ifadeyle erken kapamaya izin verilmemesi gerektiğini düşünüyorum. Çünkü kullandırılan kaynaklar enflasyonun çok altında oranlardan, kamu kaynaklarından sağlanıyor' dedi.

EV FİYATLARI NE KADAR?

Bu açıklamalara baktığımızda İstanbul için evlerin en az 2.5 ile 3 milyon lira civarında olması bekleniyor. Sizce bu fiyat uygun mu? Aşağıdaki yorum kısmından yazın.

Kadın erkek konut kampanyasını bekleyenlerle bilgi alış verişi için Facebook grubumuza TIKLA KATIL

NE ZAMAN?

KAmpanyada sona gelindiği öğrenildi. Aralık ayı sonunda kampanya ile ilgili açıklamanın gelmesi bekleniyor. Başvuru başladığında haberdar olmak için TIKLA İNDİR

Finans7.com | Ankara